賃貸マンションに住んでいる場合、賃貸借契約書に「居住用として利用」や「事務所用途は不可」などの文言が入っていることが多いです。この文言が入っている物件に、登記したり開業先住所として利用すると賃貸借契約違反になります。このことが発覚した場合、物件オーナー(大家さん)とトラブルになります。最悪、退去を迫れることもあります。
2023年9月5日に【オフグリッドプラス品川】がオープンしました!
7拠点目となる自社所有拠点です。自社所有の為、オーナー都合での移転リスクもありません。品川区で登記先をお探しの方にお勧めです。
『アフターコロナのオフィスの新しいかたち』をコンセプトにした新拠点です。
電気、ガス、水道のなどのライフラインに依存しない仕様になっております。
外灯の電気はソーラー発電で自給自足しており、無駄なものを一切排除したオフグリッドなオフィスです。
現在は、地方都市への移動が便利な品川駅、運河に囲まれた港南エリアには高層ビルが立ち並び、また南側の御殿山エリアは緑が多い高級住宅街があるなどさまざまな顔を持っています。今後、更なる再開発が予定されており、一大情報発信基地としての役割を担う新たな姿へと成⾧し続けています。
ウォーターフロントとして注目されているのが「天王洲アイル」。かつては倉庫街でしたが、ウォーターフロント計画で街は大きく変わりました。
アイルは島の意味で、島を取り囲むようにつくられたボードウォーク(板張りの遊歩道)がこのエリアの特⾧です。
通り沿いには、レストランやカフェ、アートショップや美術館などが建ち並び、ヨーロッパの港町のような雰囲気のある、お洒落で水辺の街として注目を集めている街です。
御殿山エリアは、江戸時代には東海道の宿場町としての機能を持ち、3代将軍徳川家光が別邸「品川御殿」を構えたことや、丘陵地として見晴らしの良い桜の名所であったことから、多くの人が行き交い、江戸の中心街に匹敵する賑わいがあった歴史ある地です。現在は高級マンションや豪邸が並ぶ、由緒ある高級住宅街として知られています。
港南エリアは、品川駅の東側に広がるウォーターフロントです。
2003年東海道新幹線「品川」駅開業を機に、品川駅港南口周辺には「品川グランドコモンズ」「品川インターシティ」など、高層オフィスビルが建設され、日本を代表するビジネス拠点として発展を遂げました。
さらに、都心で働く人の居住区として住宅地の開発も進み、「品川Vタワー」「ワールドシティタワーズ」などの大規模タワーマンションが数多く建設されました。
東京の玄関口である品川駅が生活圏という利便性を享受しつつ、都心と東京湾を一望できるウォーターフロントの立地が品川・港南エリアの魅力です。
オフグリッドプラス品川をご自身のビジネス拠点とした場合のメリットをご紹介します。
これから会社を設立したい方、会社を移転登記したい方、レンタルオフィスからの乗り換えの方など様々な方にとってメリットとなりえるはずです。
オフグリッドプラス品川は、「最高の安心感」をコンセプトに、自社で所有している拠点です。自社所有の為、オーナー都合での移転リスクもありません。弊社カスタマープラス自らがオーナーとなることで、より⾧期的な安定した運営が可能です。特に登記先住所として利用を検討されている方にはお勧めです。
ご自宅を申請先として利用する場合、士業の営業所としての申請ができない事例が多いです。申請ができない理由としては、事務所物件ではない為、管理組合や建物オーナーからの使用許諾もとれないというのが原因です。
オフグリッドプラス品川では、自社所有の拠点である為、オーナーとして「使用許諾書」が発行できます。
通常、バーチャルオフィスやレンタルオフィスでは、ペットシッター業など許認可申請ができません。許認可申請(役所等)から、申請時に必要書類として賃貸借契約書が求められます。賃貸借契約書が用意できない場合は、物件オーナーが発行する「使用許諾書」を求められます。
オフグリッドプラス品川を利用された場合、弊社自社ビルの為、「使用許諾書」の発行が可能です。したがって許認可申請先の住所として利用する事が可能となっています。
Post from RICOH THETA. #theta360 – Spherical Image – RICOH THETA
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オフグリッドプラス品川の収容人数や設備などの詳細は下記の通りです。
収容人数 | 推奨2名 |
---|---|
オフィス利用料 | 2,000円/一日 |
オフィス利用時間帯 | 平日・土日祝 9時から日没まで |
WIFI | 無 |
エアコン | 無 |
室内コンセント | 無 |
会社設立や移転登記の際に知っておきたい情報のひとつが、管轄法務局と管轄税務署です。オフグリッドプラス品川の管轄税務署と管轄法務局は下記の通りです。
管轄法務局 | 東京法務局 品川出張所 | 東京法務局 品川出張所 〒140-0005 東京都品川区広町2-1-36 |
---|---|---|
管轄税務局 | 品川税務署 | 〒108-0074 東京都港区高輪3ー13ー22 |
月額費用5,217円で利用できるカスタマープラスの基本サービス内容をご紹介します。スペース利用時の別途費用以外、手数料やオプション費用などは一切発生しません。住所利用や到着郵便の管理、Myページの利用など豊富なサービス内容となっております。
随時、会員様ご指定のメールアドレスに到着お知らせメールを配信します。
会員様個別のMyページ(WEB)をご用意しています。Myページ(WEB)にログインして頂き、誰から何が到着したか等の履歴確認や、ご自宅への発送指示などが可能です。全てWEB上で操作できるので、外出先からでもスマートフォンやPCで確認・指示ができます。イメージはMyページに表示される『差出人情報』のイメージです。
無料発送は【ルーチン速達の無料発送(毎週金曜日)】と【スポット速達の無料発送(月3回平日)】と2つございます。いずれも無料の条件を設けています。下記条件内であれば無料発送可能です。週1回(毎週金曜日)に加え、月3回(合計月7回) 無料で速達転送可能です。
※発送指示の締め切りについて
毎週金曜日の17時までに、Myページで指示された郵送物が対象です。
Myページで指示された郵送物を、金曜日の集荷で無料速達発送致します。
金曜日が祝日の場合は、木曜日が発送日になります。
金曜日の17時を超えてから指示された場合は、翌週の金曜日が発送日になります。
※発送指示の締め切りについて
平日の17時までに、Myページで指示された郵送物が対象です。
17時までにMyページで指示された郵送物を、当日の集荷で無料速達発送致します。
17時を超えてMyページから指示された場合は、翌営業日の集荷で無料速達発送致します。
平日のみ月3回まで利用可能です。繰越はできません。
月が変わればリセットされ、3回利用できます。
カスタマープラスでは、会員様であれば弊社が運営する全運営拠点のスペース利用が可能です。
例えば新宿ミーティングタワーの会員様でも、新宿ミーティングタワー以外の拠点の銀座や渋谷のスペースが利用できます。
会員様個別のMyページ(管理システム)をご用意しています。この画面で、到着郵便の確認や、請求書発行まで、WEB上で操作可能です。カスタマープラスの会員手続きが完了すると、MyページのログインIDとパスワードが発行されます。会員登録完了次第、すぐにご利用頂けます。Myページでできる便利な機能は以下の通りです。
お支払い金額は月額費用と初期費用があり、月払いと年間一括払い、2年一括払いの3通りがあります。お支払い方法については月払いか一括払いで異なりますのでその点お気をつけください。年間一括払いを選ぶと年間4,985円お得になります。2年一括払いを選ぶと2年で18,781円もお得になります。
月額費用 | 5,217円 | 初期費用 | 10,267円 → 0円 |
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お支払い方法により割引率が異なります。
またプランにより割引率が異なります。
住所プランの場合)
年一括払いを選択すると、年間4,895円お得になります。
2年一括払いを選択すると、2年間で18,781円お得になります。
※ご注意:解約は1か月前のご申告が必要です。
最低契約期間内のご解約はできません。
2年一括払いを選択した場合は、3年目以降は自動決済(2年一括払い)になります。
2年分の費用比較 | 月払い(24ヶ月) | 1年一括払い(2年) | 2年一括払い(2年) |
住所プラン | 125,208円 | 115,238円 | 106,427円 |
割引額 | 9,970円 | 18,781円 |
1年分の費用比較 | 月払い(12ヶ月) | 1年一括払い(年) | 2年一括払い(年) |
住所プラン | 62,604円 | 57,619円 | 53,214円 |
割引額 | 4,985円 | 9,390円 |
月額料の費用比較 | 月払い | 1年一括払い(月) | 2年一括払い(月) |
住所プラン | 5,217円 | 4,802円 | 4,435円 |
割引額 | 415円 | 782円 |
自動更新ではございません。次年度を月払いに変更することも可能です。月払いを選択された場合、【クレジットカード決済】のみ対応可能です。また最低契約期間が外れます。
1年3ヶ月でも、1か月前の申告で解約手続き可能です。
2年一括払いを選択された場合、自動更新です。
お支払い方法はクレジットカードのみ対応しています。
カスタマープラスでは、常時各種キャンペーンを実施しております。これを機に新規法人設立を考えていらっしゃる方、移転登記を考えていらっしゃる方などを支援・応援致します。
オプションサービスにて「会社設立プラス」を選択し、新規法人設立をされる方を対象としたキャンペーンです。
※1 住所プラン:1万円分の商品券、電話転送プラン:2万円分の商品券
※ 対象法人は株式会社、合同会社。一般社団法人は対象外。
※法人印鑑を希望される場合、商号(会社名)が決まりましたら、カスタマープラスに連絡お願い致します。
オプションサービスにて「移転登記プラス」を選択し、弊社提供住所に移転登記をされる方を対象としたキャンペーンです。
※届け出書類の作成は、税務署と各都道府県税事務所の書類が対象です。
※1 住所プラン:1万円分の商品券、電話転送プラン:2万円分の商品券
※ 対象法人は株式会社、合同会社。一般社団法人は対象外。
カスタマープラスの提供住所にて「一般社団法人を設立をされる方」を対象としたキャンペーンです。初期費用を抑えて一般社団法人の設立ができます。
※1 住所プラン:1万円分の商品券、電話転送プラン:2万円分の商品券
※対象は、営利型のみです。 非営利型はは対象外です。
現在フリーランス(個人事業主)として活動されている方を対象としたキャンペーンです。
※1 住所プラン:1万円分の商品券、電話転送プラン:2万円分の商品券
※ 対象法人は株式会社、合同会社。一般社団法人は対象外。
カスタマープラスの提供住所にて「新規法人を設立をされる方」を対象としたキャンペーンです。初期費用を抑えて設立ができます。(※50歳以上の方が対象)
※合同会社。株式会社が対象です。
※法人印鑑や名刺を希望される場合、バーチャルオフィスの手続き完了後に、カスタマープラスに連絡お願い致します。
カスタマープラスの提供住所にて「新規法人を設立をされる方」を対象としたキャンペーンです。初期費用を抑えて設立ができます。(※女性の方が対象)
※合同会社。株式会社が対象です。
※法人印鑑や名刺を希望される場合、バーチャルオフィスの手続き完了後に、カスタマープラスに連絡お願い致します。
カスタマープラスの提供住所にて「士業の申請先住所として利用される方」を対象としたキャンペーンです。初期費用を抑えて開業できます。(※社労士、弁理士、海事代理士の方が対象)
※ 月額料3か月分の商品券がプレゼントされます。
例)住所プランの場合:1万5千円分の商品券/ 電話転送プランの場合:3万円分の商品券
カスタマープラスの提供住所にて「新規法人を設立をされる方」を対象としたキャンペーンです。初期費用を抑えて設立ができます。(※学生の方が対象)
※合同会社・株式会社・一般社団法人が対象です。
※法人印鑑や名刺を希望される場合、バーチャルオフィスの手続き完了後に、カスタマープラスに連絡お願い致します。
※登記簿謄本は、設立後にカスタマープラスに連絡お願い致します。
現契約者様もしくは元契約者様の紹介で弊社サービスを契約された場合のキャンペーンです。
※1 対象者は、現契約者様と解約された元契約者様。
弊社サービスを⾧く利用された会員様に対して、感謝をこめ対象者全員が利用できるお得な特典を用意しました。5年を超えた会員様に、下記特典が付与されます。
※登録免許税は含まれていません。
※ 上記価格は全て税込み価格です。
会社を設立する際に費用を抑える為に自宅を登記先(開業先)住所にしていまいがちですが、それにはいくつかのリスクがあります。ここでは自宅を登記先(開業先)の住所にしてはいけないポイントを5つあげます。
賃貸マンションに住んでいる場合、賃貸借契約書に「居住用として利用」や「事務所用途は不可」などの文言が入っていることが多いです。この文言が入っている物件に、登記したり開業先住所として利用すると賃貸借契約違反になります。このことが発覚した場合、物件オーナー(大家さん)とトラブルになります。最悪、退去を迫れることもあります。
居住用物件として登記している場合、家賃に対して消費税はかかりません。しかし、事務所用物件に変更すると、消費税が課税され、固定資産税も変更になります。また居住用から事務所用に変更する場合は、用途変更の申請にも費用が発生します。以上のことから、居住用で登記した物件に、入居者が勝手に登記を行い事務所として利用した場合は、オーナー側が現状を黙認し脱税しているととられてしまう可能性がある為です。
自己所有のマンションに住んでいる場合、マンション管理規約に「主として居住用として利用する」という文言が入っていることが多いです。この文言が入っている物件に、登記したり開業先住所として利用する管理規約違反になります。このことが発覚した場合、マンションの管理組合とトラブルになります。最悪、退去を迫れることもあります。
住宅ローン減税は、居住用の土地・建物だけを対象とした制度です。事業用の土地・建物については、住宅ローン減税の対象外です。住宅ローンの契約には、「居住用でなくなった場合には、期限の利益を喪失する」と記載されていることが多いです。登記先や開業先住所として利用すると、事業用に転用されたと判断され契約違反になります。住宅ローン減税が受けられなくなるリスクが発生します。
登記先住所は、公開情報と指定されています。誰でも閲覧可能な情報です。今では国税庁の法人番号公表サイトで、会社名や登記先住所などで検索すれば、誰でも 確認できるようになっています。登記先を自宅にしてしまうと、自宅住所が公開されてしまいます。突然、面識のない方が、自宅に訪ねてくる可能性がでてきます。
許認可によっては、居住部分とは明確に区分した事務スペースを確保することが求められたり、玄関に商号を表示させる必要があります。また賃貸借契約などに「居住用」と明記されている場合は、賃貸借契約違反や管理規約違反になる為、注意が必要です。
カスタマープラスでは都内12拠点に運営拠点を展開しており、その中でも7拠点が自社所有物件です。ご契約いただいた契約者様はその12拠点のスペースが全て利用可能です。打合せやセミナー等様々な用途でご利用いただけます。Myページから簡単にご予約いただけて、1時間1,000円で利用できます。
下神明駅から徒歩3分
オフグリッドプラス品川
東新宿駅から徒歩5分
新宿ミーティングタワー
白金高輪駅から徒歩8分
白金ミーティングタワー
東日本橋駅から徒歩5分
日本橋タワー
幡ヶ谷駅から徒歩10分
渋谷タワー
新宿3丁目駅から徒歩2分
新宿3丁目プラス
青山一丁目駅から徒歩1分
青山プレミアム
青山一丁目駅から徒歩1分
青山アネックス
日本橋三越から徒歩20秒
東京・日本橋プラス
渋谷駅から徒歩6分
渋谷プラス
新馬場駅から徒歩5分
品川プラス
東銀座駅から徒歩6分
銀座アネックス
お客様から多くいただくご質問をまとめました。その他に分からない事やお尋ねされたい事などありましたら、こちらからお問い合わせください。
利用できます。自社所有拠点の為、特にお勧め致します。
住所が利用できるのは下記です。
オフグリッドプラス品川(推奨:自社所有)、新宿ミーティングタワー(推奨:自社ビル)、白金ミーティングタワー(推奨:自社ビル)、日本橋タワー(推奨:自社ビル)、渋谷タワー(推奨:自社ビル)、新宿3丁目プラ ス(推奨:自社所有)、青山プレミアム(推奨:自社所有)、品川プラス、東京・日本橋プラス、渋谷プラスの10拠点です。
弊社では、賃貸契約をお客様と結ばない関係上、発行することができません。
代わりに「サービス利用証明書」もしくは「使用承諾書」を発行させて頂いております。
自社所有拠点においては「使用承諾書」が発行可能です。
オフグリッドプラス品川を選択頂いた場合は、「使用承諾書」を発行致します。
自社所有拠点以外は、「サービス利用証明書」を発行致します。
敷金・礼金・更新料などは一切かかりませんのでご安心ください。
誠に申し訳ありません。現在の弊社の体制では6ヶ月のミニマム契約をお願いしています。
スムーズにいくと2-3営業日で利用できます。
下記でございます。
1)【お申込み】申込みフォームに必要事項を入力し送信します。
2)【必要書類提出】フォーム送信後、弊社から必要書類を提出いただくための確認メールを差し上げます。
3)【審査】お客様から頂いた情報をもとに厳正なる審査を行います。
4)【ご決済】無事審査が通りましたら決済を行っていただきます。
5)【サービス利用開始】決済手続きの確認ができましたらサービス開始です。
このタイミングで住所が利用できます。名刺や登記先として利用可能です。
申込みからサービスが利用できるまでの期間は、スムーズにいくと約2営業日です。
電話転送サービスがございます。
03局番の電話番号をお貸出し致します。着信したタイミングで、お客様の指定電話番号に瞬間転送されます。受信専用の個別番号です。費用は下記です。
下記でございます。
■法人様の場合:1)+2)+3)がご提出頂く書類です。 1)3ヶ月以内発行の法人登記簿謄本(全部履歴) 2)代表者の方の写真付身分証明書(運転免許証やパスポート等) 3)代表者の方の3ヶ月以内発行の公共料金(電気・ガス・水道代)の明細(住所・氏名記載)
■個人様の場合:1)+2)がご提出頂く書類です。 1)代表者の方の写真付身分証明書(運転免許証やパスポート等) 2)代表者の方の3ヶ月以内発行の公共料金(電気・ガス・水道代)の明細(住所・氏名記載)
[定款作成][定款認証]が含まれます。法務局への登記申請のみ、お客様のほうで行って頂きます。
公証役場にも行く必要はありません。
システムのナビゲーションに沿って手続きしますので、初心者でも簡単に手続きできます。
キャンペーン特典の法人印は、カスタマープラスが発注致します。会社名が確定次第、カスタマープラスまで連絡お願い致します。
書体やサイズなどは指定できませんので、ご了承ください。
移転登記手続きに必要な書類が、全てシステム上で作成・出力できます。
システム上で、会社情報を入力するだけで移転登記に必要な書類が出力可能です。作業時間は10分程度です。
法務局への登記申請のみ、お客様のほうで行って頂きます。郵送での申請も可能です。
可能です。下記変更登記対応できます。各変登記の代行手数料は、3,278円(税抜)です。
・商号変更
・目的変更
・役員変更
・役員住所変更
※申込みフォームの連絡事項欄に、「〇〇変更も合わせて希望します」とご入力お願い致します。
可能です。会員登録前であれば拠点変更承ります。
会員様であれば、全運営拠点のオフィス利用可能です。
1時間1,000円で利用できます。
オフグリッドプラス品川は、室内に電気を通していない為、室内灯がありません。
その為、日没までとさせて頂いております。
バーチャルオフィスをご契約いただくまでの流れは以下の通りです。
毎月新規受付は10枠を上限としております。期日までに必要書類のご提出や決済手続きなどが行われない場合は、一旦キャンセルとさせて頂きます。お待ちになっているお客様の手続きを優先的に進めて参ります。ご理解ください
※ 会社設立・移転登記プラス等のオプションサービスをご選択いただく方は、契約設立後に各種手続きを行っていただく必要があります。
※ 毎月新規受付は10枠を上限としております。期日までに決済手続きなどが行われない場合は、一旦キャンセルとさせて頂きます。
お待ちになっているお客様の手続きを優先的に進めて参ります。ご理解ください。
バーチャルオフィスサービスを常にカスタマイズ・プラスしながら17年。更なるお客様満足を目指して邁進して参ります。
株式会社カスタマープラス
運営責任者 棟田 幸路(左)、代表取締役社長 小林 一也(右)
バーチャルオフィスやレンタルオフィスは、ビル・テナントオーナーと賃貸借契約を結び、住所やフロアを貸出しをしている運営が一般的です。しかしそうなるとオーナーの環境に依存してしまい、再開発やオーナー変更などの理由で退去を余儀なくされるケースが発生します。
特に東京五輪招致以降、再開発が進みオーナー環境は激変しています。オーナー都合での移転リスクは、これまで以上に高まっているのが現状です。登記先住所の移転や名刺などの差し替えなど余分なコストが発生するのと同時に、住所が頻繁に変わってしまうと信頼にも影響がでます。
そういうオーナー都合での移転リスクを回避する為、カスタマープラスでは自社所有拠点を用意しております。運営会社⾃らがオーナーとなることで、より⻑期的な安定した運営が可能です。2008年に、カスタマープラスを創業し、17年目に入りました。今後もより安心して利用頂けるよう、長期的に安定したサービスを提供して参ります。
【法人】か【個人】のいずれかを選択し、必要事項入力の上送信してください。
改めて、今後の手続きの流れをメールさせて頂きます。
※ 毎月新規受付は10枠を上限としております。期日までに決済手続きなどが行われない場合は、一旦キャンセルとさせて頂きます。お待ちになっているお客様の手続きを優先的に進めて参ります。ご理解ください。